违反租房合同，应当按照租房合同的约定承担违约责任或者赔偿损失。根据2021年实施的《民法典》第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。