关于购房定金未签合同是否可以退还的问题，根据《民法典》的相关规定，定金作为债权担保，在特定情况下是可以退还的。如果购房者按约履行，或者因为售房者违约，定金应当退还或双倍退还。为了避免可能的定金损失或法律纠纷，建议及时与售房者沟通处理。
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针对购房交了定金但未签合同的情况，处理方式通常包括协商退还和追究违约责任两种。具体选择哪种方式，需要根据双方协商的结果、合同条款以及实际损失等因素进行综合考虑。在协商过程中，双方可以探讨定金的退还方式及可能涉及的违约责任。
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对于购房定金能否退还的问题，简而言之，定金是可以退还的。如果双方协商一致，定金可以原路退回；如果售房者违约，可以要求其按照法律规定双倍退还定金；若因不可抗力导致无法签订合同，定金也可以退还。具体操作需要根据实际情况选择合适的处理方式。

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