在农村，私下买卖宅基地的协议书一般是无效的。我国法律明确规定，宅基地的所有权归村集体所有，村民仅仅拥有宅基地的使用权，并且严禁私自进行买卖交易。
从宅基地的获取、使用到转让，都必须严格遵循土地管理的相关法律以及国家的有关规定。那些私下进行宅基地买卖的行为，明显违反了法律的强制性条款，因而不具备任何法律效力。即便双方签订了所谓的买卖协议，在法律层面上，这份协议也无法得到应有的保护。
不过，在同一集体经济组织内部的成员之间，如果符合法定的条件，宅基地的流转是被允许的。这就意味着，只有在满足特定法律条件和遵循严格程序的前提下，宅基地的买卖才是合法有效的。而那些私下进行的宅基地买卖行为，大多都是无效的，不能得到法律的认可和支持。所以，农民朋友们在涉及宅基地的问题上，一定要清楚了解相关法律规定，避免因违法买卖而给自己带来不必要的麻烦。
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农村私下买卖宅基地协议书大多没啥用。咱得清楚，宅基地的所有权那可是归村集体的，村民仅仅拥有使用权，可不能私自瞎买卖。就好比这宅基地的取得、行使以及转让，都得按照土地管理的法律和国家的有关规定来。那些私下买卖宅基地的行为，完全违反了法律的强制性规定，根本就没有法律效力。就算双方签了协议，那也得不到法律的保护。不过，在同一集体经济组织内部的成员之间，如果符合法定条件，宅基地的流转是被允许的。所以说，宅基地买卖必须得符合严格的法律条件和程序，要是私下瞎买卖，多半是无效的。那你想想，如果大家都随意买卖宅基地，那不乱套？土地管理不就乱了。
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在农村的土地事务中，私下买卖宅基地的情况时有发生。然而，这种行为通常是不被法律所认可的。我国有着明确的相关法律规定，宅基地的所有权归属于村集体，村民仅仅享有宅基地的使用权，并且绝对不可以私自进行买卖交易。同时，宅基地的取得、行使以及转让等行为，都必须严格依照土地管理的法律以及国家所出台的有关规定来执行。
私自进行宅基地买卖的这种行为，明显违反了法律的强制性规定，因此它不具备任何法律效力。即便双方已经签订了所谓的买卖协议，但是由于其违反了法律，所以该协议无法获得法律的保护。这也就意味着，在这种情况下，双方的权益都无法得到有效的保障。不过，在同一集体经济组织内部的成员之间，如果符合法定的条件，宅基地的流转是被允许的。这是法律所允许的一种特殊情况，需要满足一定的条件和程序。
综上所述，宅基地的买卖必须要符合极为严格的法律条件和程序，而私下进行的买卖行为大多是无效的。我们应当严格遵守法律规定，维护农村土地秩序的稳定和合法权益。
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那农村私下买卖宅基地这事儿。咱国家有规定，宅基地的所有权那可是归村集体所有，村民们仅仅拥有宅基地的使用权，可不能私自把它给卖了。就像是咱家里的东西，虽然咱能用，但可不能随随便便就卖给别人不是。
这宅基地的取得、使用和转让，那都得按照土地管理的法律以及国家的有关规定来。要是私下进行买卖宅基地的行为，那可就违反了法律的强制性规定，压根就没有法律效力。就算双方糊里糊涂地签了协议，那这协议也没法得到法律的庇护。
不过，在同一个集体经济组织内部的成员之间，如果符合法定的条件，宅基地的流转是被允许的。就好比说，自家人之间的事儿，要是都满足条件，那是可以合理地进行宅基地的转让啥的。
总而言之，这宅基地买卖可得符合严格的法律条件和程序，要是私下瞎买卖，那大多都是无效的。咱可不能因为一时糊涂就干违法的事儿，得懂法守法，这样才能让咱的生活过得安安稳稳的。