房产证的获取时间因购房类型和方式而异。

分析说明：对于新房，若房屋尚未建成，房产证的办理时间通常是从房屋交付使用之日起90日内；若房屋已竣工，则办理时间是从合同订立之日起90日内。对于二手房，全款购买的情况下，房产证一般在过户后的15个工作日或30个工作日内可取得（不同说法），而贷款购买则需要90至180个工作日。若开发商或出卖人拖延办证，时间可能会更长。

提醒：若超过合同约定的办理期限或法律规定的办理期限仍未取得房产证，且开发商或出卖人未给出合理解释或解决方案，问题可能比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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具体操作如下：

1. 若购买新房且房屋尚未建成，从房屋交付使用之日起90日内，开发商应办理好房产证。若到期未取得，可要求开发商说明原因并给出解决方案。
2. 若购买新房且房屋已竣工，从合同订立之日起90日内，应办理好房产证。若开发商拖延，同样可要求其说明原因并给出解决方案。
3. 若全款购买二手房，过户后应尽快向房管局申请办理房产证。若开发商或出卖人拖延提供相关资料，可自行向房管局申请并说明情况。
4. 若贷款购买二手房，应密切关注贷款过户进度，并与银行、开发商或出卖人保持沟通，确保在约定时间内取得房产证。若超过约定时间仍未取得，可要求银行或开发商说明原因并给出解决方案。

在遇到房产证办理问题时，务必保持冷静，了解自己的权益和法律责任，并选择合适的处理方式。
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处理方式：

从法律角度来看，房产证的办理时间主要受购房合同、购房方式（全款或贷款）以及房屋类型（新房或二手房）等因素的影响。常见的处理方式包括与开发商或出卖人协商、向房地产行政主管部门投诉或寻求法律途径解决。

选择不同处理方式时，建议先尝试与开发商或出卖人协商，了解延迟办证的具体原因并寻求解决方案。若协商无果，可向房地产行政主管部门投诉，要求其介入调解或查处违法行为。若仍无法解决问题，可考虑通过法律途径解决，如起诉开发商或出卖人，要求其承担违约责任。