房子中介费一般按交易额分段计算，具体比例可协商。《民法典》规定中介费应按约定或习惯确定，不及时处理可能引发纠纷。严重情况下，若中介费过高且未明确告知，可能构成欺诈，影响交易公平性。
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房子中介费处理方式通常为按交易额分段计费并协商确定。选择时，应考虑交易金额、市场行情及中介服务质量，确保费用合理且服务到位。
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中介费视情况定。操作如下：1. 交易额10万以下，通常按2%收；2. 10万至100万，按1%收；3. 100万以上，按0.5%收。具体可与中介协商，确保费用合理。