过户后未领证一般不可退房。依据《合同法》，非因房屋质量问题严重影响居住，不可轻易解除买卖合同。不及时处理可能面临违约责任。
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退房需视情况而定，常见方式为协商或诉讼。若因质量问题，可先与开发商协商；协商无果，再通过法律途径解决。
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退房需分情况。若房屋有严重质量问题，首先与开发商协商退房并赔偿；协商不成，收集证据起诉。若非质量问题，一般不可退房，需按合同履行。