在取消租房合同的情况下，如果合同中明确规定了违约金条款，且取消合同的行为符合《民法典》第五百六十二条或五百六十三条的解除条件（比如协商一致或法定解除条件发生），那么当解除通知到达对方时，租房合同即解除，但违约方需依据合同中的约定支付相应的违约金。这体现了合同自由原则和违约责任原则的应用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，确保取消租房合同后权益不受损害的方法包括：1.确保取消合同的方式符合《民法典》规定；2.在合同中明确约定违约责任和赔偿方式；3.保留好相关证据，如解除合同通知、沟通记录等；4.必要时，通过法律途径维护自身权益，如起诉要求赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若房东突然要求取消合同，租客可采取以下措施：1.检查合同中是否有关于房东提前解约的条款，按条款处理；2.若无相关条款，可与房东协商解决方案；3.若协商无果，租客可依据《民法典》第五百六十三条的规定，向房东发送解除通知，并要求房东承担违约责任，包括赔偿损失。