离婚时小孩和房子需协商或诉讼处理。
法律依据指出，房产由夫妻协商，不成则诉讼分割；孩子抚养权亦先协商，后起诉。《婚姻法》等相关法律为此提供依据。不及时处理可能导致财产分配不公，孩子成长环境不稳定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
离婚处理小孩和房子。
操作如下：1. 房产：明确产权归属，共同财产则协商或起诉分割，个人财产不归入分割范围。2. 孩子：先协商抚养权及探视权，考虑孩子意愿和成长环境；协商不成，收集证据起诉，由法院判决。